Convendums rekonstruktion är därmed formellt avslutad efter att Svea hovrätt den 5 december beslutat att avskriva ärendet. Beslutet innebär att Stockholms tingsrätts tidigare fastställda rekonstruktionsplan står fast och vinner laga kraft den 29 december 2025.
Bakgrunden till rekonstruktionen var kraftigt höjda lokalhyror – upp till 20 procent – till följd av den höga inflationen under 2023–2024. Den 18 oktober 2024 inledde Convendum rekonstruktionsförfarandet för att anpassa verksamheten till de nya marknadsförutsättningarna.
Rekonstruktionsplanerna fastställdes av Stockholms tingsrätt den 9 juli 2025 och överklagades senare till hovrätten. Överklagandet har nu återkallats, vilket innebär att rekonstruktionen avslutas enligt plan.
Verksamheten stabil – tydlig förbättring
Under rekonstruktionen har Convendum fortsatt bedriva sin verksamhet utan avbrott. I dag uppgår beläggningsgraden till 77 procent, att jämföra med 53 procent för ett år sedan. Samtidigt har hyreskostnaderna reducerats med över 30 procent, medan intäkterna på närmare 500 miljoner kronor har bibehållits.
Bolaget bedömer att intäkter och kostnader nu är i balans och att verksamheten kommer att generera positiva resultat under kommande år. Antalet enheter har justerats till 17, jämfört med tidigare 21, som en del av den strategiska anpassningen.
Ett omfattande rekonstruktionsarbete
Rekonstruktionsprocessen har inneburit omfattande omförhandlingar av hyresavtal. Arbetet har skett i nära samarbete mellan bolaget, rekonstruktören och hyresvärdarna, med målet att skapa långsiktigt hållbara villkor.
Under perioden har Convendum haft starkt stöd från sina ägare, som tillfört kapital, samt från kunder som valt att stanna kvar – samtidigt som nya kunder har tillkommit.
– De svårigheter Comvendum stod inför innan man gick in i rekonstruktionsförfarandet, med mycket långa hyresavtal, är just ett sådant läge som den alltjämt relativt nya rekonstruktionslagstiftningen är avsedd att kunna hantera. Rekonstruktionslagen har gett bolaget en verktygslåda för att säkra livskraften på lång sikt, har räddat många arbetstillfällen och gett bolaget en helt ny plattform att bygga vidare på efter rekonstruktionen, säger rekonstruktören advokat Jakob Callmander på Advokatfirman Fylgia
Framtidsfokus och nya affärsområden
Convendum är fortsatt en ledande aktör inom servade premiumkontor och ser nu förbättrade förutsättningar att vidareutveckla sitt erbjudande. Bolaget planerar att etablera fler enheter i takt med att marknaden vänder uppåt.
Parallellt satsar Convendum på den nya kärnprodukten Office Management, där bolaget tar över driften av stora företags kontor i kundernas egna lokaler – med samma service- och kvalitetsnivå som i de egna anläggningarna.
Omsättningen ligger fortsatt på omkring 500 miljoner kronor, i nivå med 2024, och bedöms öka framöver.
Återöppning på Odenplan
Som ett tydligt tecken på den stabiliserade situationen kan Convendum nu också meddela att enheten på Odenplan i Stockholm återöppnar i bolagets regi efter årsskiftet. Detta efter att Convendum och hyresvärden nått en ny överenskommelse om ett hyresavtal som bedömts som förmånligt av båda parter.
– Efter ett intensivt och krävande arbete med rekonstruktionen är vi glada över en lyckad rekonstruktion. Vi går nu stärkta framåt med en verksamhet i balans. Stödet från så väl ägare och hyresvärdar som våra kunder har varit en förutsättning för en lyckad process. Vi ser med tillförsikt fram emot att fortsätta utveckla vår verksamhet, och detta i en förhoppningsvis starkare marknad och konjunktur. Att få öppna upp etableringen på Odenplan är något som vi uppskattar mycket, likaså våra kunder, säger Håkan Jeppson, VD Convendum
– Det är glädjande att båda parter finner sig nöjda med den överenskommelse vi har träffat. Vi ser att Convendum idag är ett helt annat bolag än för ett år sedan, och ser fram emot vårt kommande samarbete, säger Mattias Johansson, ordförande Adlern Fastighets AB
